WeWork融资4.3亿估值超百亿 共享经济又出新巨头

冰如町

据VentureBeat报道，7月8日，办公场所租赁O2O服务平台WeWork向美国证券交易委员会(SEC)披露的文件显示，公司获得新一轮4.339亿美元的融资，比上个月《华尔街日报》报道的4亿美元融资金额要高。
    WeWork于2010年创立于美国纽约，2012年获得685万美元A轮融资，2014年12月完成3.55亿美元的D轮融资，领投机构分别为T. Rowe Price Associates Inc.和高盛，估值50亿美元。新轮融资完成后，WeWork估值将达100亿美元，但目前未透露具体的投资者。
    WeWork是一家为自由职业者、创业者、初创和小微企业等提供办公空间租赁的服务平台，与Uber、Airbnb一样是共享经济的代表。WeWork本身没有房产，而是用折扣价租下闲置写字楼的某几层，将其划分成许多小块的独立办公空间，然后出租给初创公司和小微企业，再依靠租赁费或会员费获取盈利。
    WeWork使闲置的办公场地资源得到利用，满足了初创企业者等用户的需求，他们可以在手机App上预订WeWork任何办公场所的房间。同时，WeWork使单独的工作者能够与初创公司甚至大公司内部团队在同一场所工作。
    WeWork诞生于金融危机之后，那时联合办公(coworking)现象开始流行于美国的科技公司、年轻创业者、小企业主和自由职业者中，许多公司越来越倾向于雇佣更灵活的劳动力来替代全职员工，因此需要相应的办公室结构。并且，一般小型初创企业租赁办公场地的价格都偏贵，把传统房地产行业与互联网科技联系起来的平台正是痛点。
    联合创始人Adam Neumann发现了其中的商机，他与拥有建筑学背景的合伙人Miguel McKelvey将位于纽约DUMBO区的一处空置楼盘改造成了一个可以拎包入驻的环保办公空间，WeWork的雏形应运而生。
    据Business Insider报道，分析专家Ben Thompson认为WeWork将成为一种商业新形式：首先，它不仅是一个租赁空间，而是一个带有特定身份的公共社区;其次，它倡导响应需求的思维模式，使初创和小微公司能够根据自身的需求变化伸缩自如;最后，虽然它看起来不便宜，但它能使你额外获得多种辛勤的公司经理人想要的服务。
    在室内环境设计上，WeWork用玻璃隔开的办公区和会议室显得干净、宽敞，还有咖啡间、沙发以及带有免费啤酒水龙头的工作吧。WeWork不仅是办公场所，而是联合办公空间，力图打造高效和易于交流的工作环境，激发工作者的思维火花。
    截止到2015年3月，WeWork在全世界10个城市建立了29个共享办公场地，并计划在今年秋季扩展至60个，服务更多城市及海外市场。跟随WeWork模式，今年国内也出现了SOHO 3Q等办公场地租赁平台。但WeWork并非把自己定位于一个简单的房东角色，他们官网上的口号是Platform of Creator(创造者的平台)，除了办公场地，它还能为小型初创公司提供办公家具、协作服务、其他便利设施服务以及衍生的福利性服务，甚至可以发展为创业孵化器。